银保监会回应房贷断供!已有15家银行密布发声,西安住建局出手

来历:期货日报<\/p>

据央视财经昨日报导,最近,多地业主因楼盘延期交给宣告中止还贷的事情引发广泛重视,对此,银保监会有关部分负责人昨日作出回应,表明将引导金融机构商场化参加危险处置,加强与住建部分、中国人民银行作业协同,支撑地方政府活跃推动“保交楼、保民生、保安稳”作业。<\/p>

银保监会有关部分负责人表明,最近重视到单个房企楼盘呈现延期交给状况,这件事的关键在于“保交楼”,对此银保监会高度重视。<\/p>

下一步作业中,银保监会将持续贯彻落实好党中央、国务院决议计划布置,坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,坚持稳地价、稳房价、稳预期,坚持房地产金融方针的连续性、安稳性,坚持房地产融资平稳有序,支撑产品房商场更好满意购房者合理住宅需求,引导金融机构商场化参加危险处置,加强与住建部分、中国人民银行作业协同,支撑地方政府活跃推动“保交楼、保民生、保安稳”作业,依法依规做好相关金融服务,促进房地产业良性循环和健康发展。<\/p>

多家银行发公告回应“停贷”事情<\/strong><\/p>

针对网传的“停贷事情”,从14日正午开端,到发稿时,已有工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、兴业银行等15家银行发布公告发表排查状况。<\/p>

1.工商银行<\/p>

工商银行称,近期,单个房地产开发企业危险露出,单个楼盘的开发项目呈现延期交给的状况。工商银行高度重视,迅速行动,经排查,现在罢工项目触及不良借款余额6.37亿元,占工商银行全行按揭借款余额的0.01%,危险可控。<\/p>

2.农业银行<\/p>

农业银行称,已开始确定存在“保交楼”危险的楼盘触及逾期按揭借款余额6.6亿元,占农业银行全行按揭借款余额的0.012%,占一手楼按揭借款余额的0.017%。现在触及“保交楼”危险的事务规划较小,全体危险可控。<\/p>

3.中国银行<\/p>

中国银行称,今年以来,中国银行房地产融资平稳有序,房地产开发借款投进及对困难房企项目并购的支撑力度不断加大,新增房地产开发借款坐落同业前列;因城施策,施行差异化住宅借款方针,支撑刚性和改进型住宅需求;疫情期间为客户供给延期还本付息等多项纾困方针,财物质量坚持安稳,中国银行个人住宅借款事务全体危险可控。<\/p>

4.建设银行<\/p>

建设银行称,当时部分区域罢工缓建和未准时交给楼盘状况,触及建设银行规划较小,全体危险可控。建设银行将亲近重视合作企业和楼盘状况,活跃合作地方政府做好客户服务作业,与客户做好交流,促进房地产商场平稳健康发展。<\/p>

5.交通银行<\/p>

交通银行称,近期单个房地产企业危险露出,导致部分城市的项目呈现罢工、延期交给的状况。经开始排查,媒体报导中存在危险的楼盘所触及的本公司逾期住宅按揭借款余额0.998亿元,占本公司境内住宅按揭借款余额0.0067%,规划和占比较小,危险可控。<\/p>

6.中信银行<\/p>

中信银行发布公告称,针对近期单个房地产企业危险露出、住宅开发项目延期交给状况,经开始排查,媒体报导中存在危险的楼盘所触及的中信银行逾期个人住宅借款余额0.46亿元,占中信银行个人住宅借款余额0.0048%,规划和占比较小,全体危险可控。<\/p>

7.邮储银行<\/p>

邮储银行称,亲近重视部分区域呈现的罢工缓建和未准时交给楼盘状况,展开深化排查,开始确定的罢工项目触及住宅借款逾期金额1.27亿元,规划和占比小,危险可控。<\/p>

8.招商银行<\/p>

招商银行称,经开始排查,现在招商银行触及“网传停贷”事情的楼盘数量占比较小,所触及的招商银行逾期个人住宅借款余额0.12亿元,占招商银行境内个人住宅借款余额的份额不到0.001%,危险全体可控。<\/p>

9.兴业银行<\/p>

兴业银行称,经排查,到现在兴业银行触及“停贷事情”楼盘相关按揭借款余额16亿元(其间不良借款余额0.75亿元),已呈现中止还款的按揭金额3.84亿元,首要会集在河南区域。得益于前期兴业银行对按揭借款的差异化准入和办理要求,兴业银行已介入的且存在烂尾危险的按揭借款全体规划较小,不会对兴业银行运营构成严重影响。<\/p>

10.安全银行<\/p>

安全银行称,经查,现在安全银行触及网传“停贷事情”楼盘的逾期按揭借款余额0.318亿, 占安全银行全行按揭借款余额的0.011%,占一手楼按揭借款余额的0.021%。安全银行触及烂尾危险的按揭借款全体规划小,不会对安全银行运营构成严重影响。<\/p>

11.光大银行<\/p>

光大银行称,经光大银行开始排查,到2022年6月末,确定存在“保交楼”危险楼盘的逾期按揭借款余额0.65亿元,占光大银行全行按揭借款余额的0.01%,规划较小,全体危险可控,不会对光大银行运营发生严重影响。<\/p>

12.民生银行<\/p>

民生银行称,针对近期网传房地产相关危险事情,民生银行迅速展开了排查。到2022年6月末,民生银行住宅按揭借款余额5910.39亿元,其间触及上述危险事情逾期按揭借款余额0.66亿元,全体危险可控。<\/p>

13.江苏银行<\/p>

江苏银行称,针对辖内部分区域存在竣工危险的楼盘,进行了全面排查,或许存在“保交楼”危险的楼盘触及的个人住宅借款不良余额为0.31亿元,占江苏银行个人住宅借款余额的0.01%,对全体信贷财物质量影响小。<\/p>

14.浙商银行<\/p>

浙商银行称,已对网传 “强制停贷”音讯中的楼盘进行排查,相关楼盘触及浙商银行按揭借款余额约3100万元;浙商银行一起慎重且广泛确定或许存在“保交楼”危险的楼盘触及按揭借款余额2.6亿元,事务规划与占比较小,全体危险可控,不会对浙商银行运营构成较大影响。<\/p>

15.南京银行<\/p>

南京银行称,到2022年6月末,南京银行个人按揭借款余额832亿元,其间或许存在“保交楼”危险的楼盘触及个人按揭借款余额仅为0.2114亿元,占南京银行全行个人按揭借款余额的0.0254%。现在触及“保交楼”危险的事务规划较小,不会对南京银行运营构成影响。<\/p>

西安:产品房预售资金应悉数直接存入专用监管账户进行监管<\/strong><\/p>

“西安住建”微信大众号14日发布西安市住建局等五部分《关于印发防备产品房延期交房增量问题作业措施的告诉》,告诉提及,强化产品房预售资金监管,产品房预售资金(包含定金、首付款、购房借款及其他方式的悉数房款)应悉数直接存入专用监管账户进行监管,开发企业不得直接收取或另设账户收存购房人的购房款。严厉拨付规范。产品房项目完结主体结构检验前,累计运用要点监管资金不得超越总额的50%;完结竣工检验前,不得超越95%;完结竣工检验存案前,不得超越99%;不动产初次挂号后,能够提取剩下1%。其间,7层以上的修建,总层数到达1/3、2/3前,累计运用要点监管资金别离不超越总额的20%和35%。<\/p>